Expertise immobilière valeur vénale biens d'habitations

Jour 1

• Pratique de l’expertise valeur vénale
• Pourquoi l’expertise immobilière valeur vénale ?
• Qui est l’expert immobilier ?
• Qui est concerné par l’expertise immobilière ?
• Qu’est ce que la notion de valeur ?
• Qu’est ce que la notion de surface ?
• Marché de l’immobilier français

Jour 2

• La fiche descriptive du bien
• La documentation de l’expert
• La surface du bien et sa surface pondérée
• La surface du terrain, le Pos et le PLU
• L’expertise d’un terrain

Jour 3

• Les différentes méthodes d’estimation :
  • Les méthodes d’expertises comparatives (hédoniste,régression statistique)
  • Les méthodes financières
  • La méthode du Discounted Cash Flow sur l’immobilier d’habitation
• L’application de ces méthodes:
  • Comment expertiser un appartement ?
  • Une maison individuelle
• Mise en pratique sur site

Jour 4

• Évaluation d’un appartement
• Évaluation d’un terrain
• Évaluation d’une maison
• Prise en main et saisies de données sur le logiciel LEXPERTIM

Jour 5

• La rédaction du rapport d’expertise
• Questions diverses
• Contrôle des connaissances
• Remise des diplômes